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碧桂园深荟花园展示区园林喷雾工程施工合同

来源:admin 发布时间:2019-4-30 20:57:25
 

GF-1999-0201                             【版本编号:BGY-20160701】

 

深荟花园展示区园林喷雾工程施工合同

合同编号

【惠深区域-深荟花园项目-一期】【室外市政】【2】【2016

合同名称

深荟花园展示区园林喷雾工程

发包人

惠阳松涛实业有限公司

承包人

东莞市屹东喷雾净化实业有限公司

签订日期

           


 

第一册  工程基本信息    4

一、工程概况    4

二、工期    4

三、合同价款及支付方式    4

四、质量标准    5

第二册  工程计价信息    6

一、承包方式说明    6

二、结算方式    6

第三册  专项条款及合同附件    13

一、双方权利与义务    13

1.发包人权利义务    13

2.承包人权利义务    14

二、工期    15

3.进度计划    15

4.开工及延期开工    16

5.暂停施工    16

6.工期延误    16

7.工程竣工    17

三、合同价款及支付    17

8.工程量确认    17

9.工程款(进度款)支付    17

四、质量、验收与结算    18

10.工程质量    18

11.检查和返工    20

12.重新检验    20

13.结算资料提交及竣工验收    20

14.工程竣工结算    21

五、安全施工文明施工    21

15.安全施工与检查    21

16.安全防护    21

17.事故处理    22

六、变更    22

18.工程设计变更    22

19.其他变更    23

20.确定变更价款    23

七、违约、索赔、争议    23

21.违约    23

22.索赔    24

23.争议    25

八、其他    25

24.不可抗力    25

25.工程分包    26

26.保险    26

27.合同解除    26

28.合同生效与终止    26

29.合同份数    27

30.补充条款    27

九、合同签订    27

十、合同附件    28

 

 

 

 

                                                                                                          


深荟花园展示区园林喷雾工程

施工合同

第一册  工程基本信息

发包人(全称):惠阳松涛实业有限公司

承包人(全称):东莞市屹东喷雾净化实业有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1.1.工程名称:深荟花园展示区园林喷雾工程

1.2.工程地点:惠州市惠阳区土湖白云坑              

1.3.工程内容:深荟花园展示区园林喷雾工程

1.4.现场管理机构及人员

序号

职务

姓名

联系电话

1

发包人代表

许庆乐

18929564000

2

承包人代表

潘道发

13712876969

二、工期

序号

工程内容

面积

(m)

开工时间

完工时间

备注

1

园林喷雾工程

820.00

2017-1-2

2017-1-15

 

以上工期已含法定节假日,具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准。

工期的相关约定详见本合同第三册《专项条款及合同附件》4.7.条款。

三、合同价款及支付方式

3.1.合同价款固定金额:

(大写)人民币肆万陆仟玖佰玖拾壹元贰角贰分

(小写)46,991.22

3.2.进度款支付

3.2.1.工程完工经检验合格并交付给发包人后,支付至合同价款的80%,但不超过已完工程量的80%;

3.2.2.在工程完工,经发包人组织检验合格后,双方在承包人提交2套完整竣工资料后办理结算,发包人在结算完毕后28个工作日内支付至结算总价的95%;

发包人支付至工程结算总价的95%时,承包人收取结算款时需同时开具保修金的发票交付发包人。

3.2.3.余款5%作为工程质量保修金,在保修期届满,承包人提供合格的付款资料后,发包人在20个工作日内按本合同约定扣除相关款项后无息付清。

四、质量标准

承包人应按国家相关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求施工,工程竣工一次验收达到合格标准。

工程保修期:1年,自工程竣工验收合格后起算。

 

在法律、法规许可的范围内,本施工合同最终解释权归碧桂园集团工程招标管理部。


第二册  工程计价信息

一、承包方式说明

本合同工程的承包方式为固定总价包干,即在承包范围内,承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包竣工验收、包各项税费。承包人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。

固定总价包干应包含但不限于报建(如有)、人工、主材、辅材、材料损耗、机械、工具、运输、搬运、装卸、二次搬运、垂直运输、采购保管、原材料及设备的检测和测试费、必要脚手架搭拆费、临时设施费、安全文明施工措施费及各类措施费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴与已完工程保护、与其它专业工程配合、管理费、利润、水电费、不可预见费、风险责任费、建安税金【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金】、规费、保险等所有直接、间接费用。固定总价包干均表示是按图纸及规范(含政府部门、专业设计师及发包人的特别要求)施工完成的。本合同固定总价包干结算时不因其他任何原因(除合同约定外)而调整。

承包人已清楚并考虑工地现场条件,包括周围环境、交通道路、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计,并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内,不再另外计取。按国家规定应由承包人缴纳的各种税费已包含在本工程造价内,由承包人负责缴纳。因为承包人没有缴清税费,影响到发包人办理有关证照,发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除,承包人须向发包人支付人民币壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定,不作为计价的依据,发包人不接受承包人重新组价的要求。

工程质量检验检测及材料检验试验费(含发包人指定品牌材料和发包人供应材料),由承包人负责交纳其费用,承包人已在投标报价中考虑,结算时不再另计。

施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定,不作为计价的依据,发包人不接受承包人重新组价的要求。

承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的一切现状,发包人不就此项内容增加任何费用。

本合同附件中的固定总价包干,除合同约定外,结算时(包括工程鉴定时)均不予调整。

二、结算方式

2.1结算方式

按发包人提供的招标图纸范围内的工程内容及合同约定的工作内容:

本工程包干金额为46,991.22,除设计变更、现场签证或发包人要求增减工作内容外,本合同价款即为结算价款。

发包人、承包人双方约定办理预、结算(含双方对数)地点:惠州市惠东县稔山镇亚婆角碧桂园十里银滩,惠东碧桂园成本管理部

2.2本工程不进行价差调整。

2.3.承包人的投标报价除合同约定可调整外,在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的,责任由承包人自行承担,结算不作调整。

2.4.发包人有权对清单项进行调增、调减,这均属于合同范围,承包人应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝调减项结算时发包人依据双方确认的投标书中价格予以扣除。   

2.5. 设计变更及增减工程、签证工程的(上述二类工程以下简称“此部分工程”)结算方式:

2.5.1.合同中已有适用于此部分工程的价格,按合同已有的全费用综合包干单价对设计变更部分的造价进行结算。

2.5.2. 当合同中已有类似于此部分工程的综合单价(即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部,只是主材变更的),按类似于此部分工程的综合单价调整后(仅调整主材价格差额部分,价差调整只计取税金,规费按工程所在地政府造价部门红头文件计取,其它费用均不调整)对此部分工程的造价进行计算。

2.5.3. 当合同中没有适用或类似于此部分工程的综合单价的,则工日单价按清单未列项目计价程序表计算;材料单价如在投标报价书中有可适用或类似价格的,则按照投标报价书,如果投标报价书内没有可适用或类似的,则按市场价水平由双方共同协商确定;参考《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包管理办法》(建设部令第107号)、《广东省建设工程造价管理规定》(广东省政府令第40号)、2010年《广东省建设工程计价依据》本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》,园建工程不再计取其他项目费(包括总承包管理配合及服务费)。采用工程量清单综合单价形式报价报发包人审核并确认,作为结算造价依据。(此部分的结算工程造价计价程序见本合同第二册《工程计价信息》清单3-1《清单未列项目计价程序表》)

 

3.本册清单:

清单1工程图纸(双方盖章后另存)

清单2:工程范围示意图

清单3:《深荟花园展示区园林喷雾工程总价包干工程量清单计价表》

清单3-1:清单未列项目的计价程序表清单

清单4:招标答疑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

清单2                      工程范围示意图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

清单3      深荟花园展示区园林喷雾工程总价包干工程量清单计价表

序号

项目编码

项目名称

单位

工程数量

发包人提供的全费用综合包干单价(元)

合价(元)

备注

1

030411001204

PVC电线电缆保护管 Φ32
工程内容
1.
测位、划线、锯管、煨管、弯口处理
2.
管道敷设、打喇叭口、接管
3.
清理管沟、排放管道
4.
管件及大弧弯安装、封管口
5.
管道支架除锈、刷油、防腐及制安
6.
接地、穿铁线
7.
系统调试
8.
完成电缆保护管敷设的其他一切相关工程内容及材料费用

m

72.00

11.10

799.20

 

2

030408001215

五芯及五芯以上铜芯电力电缆敷设 截面4.0mm2以下 VV-5*4
1.
揭(盖)盖板
2.
电缆敷设
3.
电缆中间(终端)头制作、安装
4.
防火堵洞
5.
电缆防护
6.
电缆防火隔板
7.
电缆防火涂料
8.
挂牌
9.
电缆敷设辅助设施安装及拆除
10.
系统调试
11.
完成电力电缆敷设的其他一切相关工程内容及材料费用

m

72.00

14.80

1065.38

 

3

030411001005

镀锌钢管 DN40
工程内容
1.
支架或基础制作、安装
2.
沟坑修整、孔洞打凿及修补防水
3.
电线管路敷设
4.
接线盒(箱)、灯具底盒
5.
防腐油漆
6.
防火涂料
7.
挖填土方
8.
穿铁线
9.
接地、补漆
10.
电气系统调试
11.
完成电气配管的其他一切相关工程内容及材料费用

m

11.00

44.44

488.84

 

4

030408000001

造雾主机3.0KW (流量16L3.0KW,意大利泵头,ABB电机,AT:1450RPM,户外防水机,不锈钢水箱,时间智能控制,两级不锈钢水过滤处理,造雾机机座,进水管预埋,进电源预埋,水源塑料阀门及阀门箱
工程内容
1
、设备开箱检查、搬运、就位
2
、拆装检查、本体和附件安装、保温
3
、基础支架制作、安装、除锈、刷油、隔震垫安装、二次灌浆
4
、接管、试水;接线、接地、调试
5
、系统调试
6
、完成水泵安装的其他一切相关工程内容及材料费用

1.00

36000.00

36000.00

 

5

030408000002

造雾喷嘴 1/8红宝石喷嘴
工程内容
1
、设备开箱检查、搬运、就位
2
、拆装检查、本体和附件安装、保温
3
、喷嘴安装
4
、接管、试水;接线、接地、调试
5
、系统调试
6
、完成喷嘴安装的其他一切相关工程内容及材料费用

88.00

27.98

2462.24

 

6

030408000003

加长杆+接头(紫铜管8mm*1mm,20cm长)
工程内容
1
、管件制作.安装
2
、刷油、防腐
3
、系统调试
4
、完成管道安装的其他一切相关工程内容及材料费用

88.00

36.02

3169.76

 

7

030408000004

铜管安装 Φ15*1.0
工程内容
1.
管道、管件及弯管的制作、安装
2.
管道除锈、刷油、防腐
3.
管道19mm橡塑保温及保护层安装、除锈、刷油
4.
管道吹扫、气压及泄漏试验、真空干燥
5.
完成铜管安装的其他一切相关工程内容及材料费用

m

80.00

35.00

2800.00

 

8

031001006219

UPVC给水管Φ32(粘接)
工程内容
1
、管道、管件、止水环、伸缩节、阻火圈、堵头等及弯管的制作.安装
2
、凿刨沟槽及修补、板槽施工及修补、孔洞打凿及修补
3
、支架制作安装
4
、除锈、刷油、防腐
5
、管道消毒、冲洗
6
、水压及泄漏试验
7
、系统调试
8
、完成管道安装的其他一切相关工程内容及材料费用

20.00

10.29

205.80

 

合计

 

 

46991.22

 

说明:以上工程总价包括人工费、材料费、机械费、水电费、措施费、管理费、利润、税金及不可预见费用等。

 

清单3-1       清单未列项目的计价程序表

序号

费用项目

计算方法

备注

1

分部分项工程量清单计价合计

Σ(清单工程量×综合单价)

综合单价中:利润按直接工程费中的人工费×18,按三类地区计取管理费。

其中:

A.人工费

 

人工费:综合工日90/工日

2

措施项目费

[ 2.1 ] +[ 2.2 ]+[ 2.3 ]

 

2.1

安全文明施工费

[ A ]×26.57%

 

2.2

脚手架搭拆费

[ A ]×  0   %(按各册定额相关规定)

 

2.3

其他项目措施费

[ 2.3.1 ] +[ 2.3.2 ]

 

2.3.1

材料检验试验费

[ 1 ]×0.2%

 

2.3.2

预算包干费

[ 1 ]×1%

 

3

规费

[ 3.1 ]

 

3.1

建筑意外伤害保险费

[ A ]×0.2

 

4

不含税工程造价

( [ 1 ]+[ 2 ]+[ 3 ] )

 

5

税金

[ 4 ]×3.477

 

6

含税工程造价

([ 4 ]+[ 5 ])

 

7

浮动额

[ 6 ]×  0

 

8

浮动后工程造价

[ 6 ]+[ 7 ]

 

:上表序号1中的综合单价含人工费、材料费、机械费、企业管理费及利润。

 

清单4                        招标答疑

1、进度款支付是否存在特殊情况?

答:有。应在6月支付的进度款顺延至当年的7月支付,应在12月支付的进度款顺延至第二年的1月支付,请投标人在报价时综合考虑此因素。若成功采用供应链融资的,则不受前述顺延支付的特殊情况限制。

 

2、本工程的工程款(进度款)采取哪种方式支付?

答:本工程的工程款(进度款)【结算定案阶段的结算余额(含质量保修金)除外】采用供应链融资支付方式,包括但不限于银行承兑汇票、商业承兑汇票、国内信用证、银行保理、再保理、P2P保理、供应链ABS以及流动资金贷款等。中标人必须全力配合办理融资。

融资成本及其产生的税金由招标人以“价格调整”的形式承担,具体承担金额的计算及支付款方式约定如下:

(一)计算方式

1.若中标人在融资的过程中由招标人主导(或占用招标人的资源),则按照实际中标人融资成本计算工程价款调增金额。

2.若中标人独自完成融资且不占用招标人资源的,在招标人成本指导线范围内的按照实际中标人融资成本计算工程价款调增金额。成本指导线按招标人指导补贴率额外增加1%进行确定(指导补贴率是由招标人财务资金中心在每季度末10天内通过集团公文以年化的形式公布下一季度的补贴率。若融资期限不足一年,则按融资天数/365天折算。2016年第四季度的当季指导补贴率为5.5%/年。成本指导线为6.5%/年)

3.若中标人拟独自完成融资但成本超出招标人成本补贴率指导线的,原则上转由招标人主导操作供应链融资,招标人按照实际中标人融资成本计算工程价款调增金额。中标人需无条件配合招标人融资所需的全部相关的资料。

以上123简称为“调增工程款”;

4.因调增工程价款产生的税金按“调增工程款x该笔应付工程款的实际票面税率”计算;

以上调增工程款及其税金合称为“价格调整”;

(二)支付方式

1.以上计算“价格调整”金额将每季度结算一次,由中标人开具全额合规的工程款发票后,招标人将于下季度首月支付。除上述“价格调整”金额外,不得额外增加其他成本和(或)费用。具体提供资料另行商定。

2.“价格调整”金额需开具税率与应付工程款税率一致,发票类别一致的合规工程类增值税发票。

若中标人不配合招标人开展供应链融资工作(客观因素除外),结算时按对应工程结算金额的99%作为最终结算造价,作为对中标人未履行合同的违约责任。

第三册  专项条款及合同附件

一、双方权利与义务

1.发包人权利义务

1.1.发包人代表

发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称作发包人代表。

职权:代表发包人行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。发包人的要求、通知,均以书面形式由发包人驻工地代表签字并加盖发包人项目部公章后递交承包人。

1.2.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

1.2.1.将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:

1.2.1.1.临时施工用水、用电配置

1)临时施工用电配置标准:

发包人协调总承包单位提供现场临时施工用电的变压器或电源接驳点,承包人如需要在施工区域外接驳电源,则由总承包单位提供协助。(若总包单位未进场或总包单位已完成撤场,则由发包人协调临电接驳口)

2)临时施工用水配置标准:

进场后由总承包单位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接驳口,并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的洁净。(若总包单位未进场或总包单位已完成撤场,则由发包人协调临水接驳口)

1.2.1.2.生活用水用电由承包人向总承包单位办理用水用电手续后,自行挂表使用,每月承包人按规定向总承包单位交纳水电费。若总承包单位未进场或已撤场,则由发包人项目部协调相关配合事宜,生活用水用电费用由承包人向发包人项目部交纳。

1.2.2.施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通。

1.2.3.审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按国家标准要求为原则,精心按规范要求施工。承包人以发包人现场工程管理部门已审批施工组织设计为由,要求增加费用、提出补偿的,发包人均不予考虑。

1.2.4.如承包人不按合同要求进行施工,发包人可勒令承包人暂停施工,待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工,由此造成的损失由承包人负责。

1.2.5.按合同约定支付工程款。

1.2.6.在施工过程中,发包人在不妨碍承包人正常作业的基础上,可以随时对工程进度、质量进行检查。发包人有权对不符合质量要求,违反施工操作工艺的施工,或材料不合格的,责令承包人返工或更换,其费用由承包人承担;承包人在接到发包人发出的质量问题通知后,应及时迅速整改完毕,并请发包人人员复查。发包人对工程施工质量有疑问,而要求承包人复测时,承包人应给予积极配合。

1.2.7.法律规定的其他权利义务。

2.承包人权利义务

2.1.未经发包人书面同意,承包人不得随意调换合格的定岗人员,否则视为承包人违约,同时承包人须按伍万元/次向发包人支付违约金。

2.2.发包人要求承包人撤换不合格人员,承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达7天后,承包人仍拒不执行,则视为承包人无足够人员,承包人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。

2.3.承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

2.3.1.及时组织施工,按工期要求合理配置施工设备,保证施工材料的及时供应,按期完成施工任务。

2.3.2.负责施工材料设备的采购和保管,并报请发包人检验或验收才可用于工程施工,检验费用由承包人承担。

2.3.3.施工过程中听从发包人的指挥和安排。

2.3.4.承包人负责从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电(电缆埋地),并有义务采取措施避免工程施工对规划红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

2.3.5.自行协调与周边相邻施工单位及政府相关职能部门的关系,否则,由此带来对本工程工期、质量的影响,承包人自行承担责任。

2.3.6.承包人自行解决施工场地办公和生活所需的房屋及设施。严禁承包人施工人员使用发包人施工项目内(含本合同工程项目)成品、半成品房屋做生活、办公用房。如有发现,承包人应向发包人承担违约责任(违约金按5000/次计),并保证其施工人员在24小时内撤出,如在该时间内人员未撤出,则违约金加倍,按10000/日计算,直至撤出为止。

2.3.7.承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。因政策或市场原因造成发包人发展战略的调整,而使本合同工程不能持续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的,发包人有权终止合同,风险共担,承包人已充分评估此类风险,承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿;如发包人要求继续履行合同的,发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整,承包人同意继续履行合同,并不要求发包人进行任何赔偿、补偿。

若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时,则属于承包人违约行为,发包人有权委托第三方(专业施工单位)进场施工,承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20%作为违约金,并在进度款中扣除,发包人有权在结算定案中扣除因承包人拒绝施工而导致发包人增加的成本。

2.3.8.已竣工工程未交付发包人之前,承包人负责已完工程的保护工作,如在交付发包人前发生损坏,承包人自费负责维修。

若由于承包人所采取的保护措施不能满足现场实际需要,发包人提出整改意见后,承包人在规定的时间内仍不能按要求完成并满足现场实际需要而发生损坏的,承包人除了按上述约定自费修复外,承包人还须按伍仟元/次向发包人支付违约金。

2.3.9.由于总承包单位、第三方施工单位责任导致承包人的成品破坏的,修补责任由承包人负责,修补费用在有证据的情况下由责任单位承担,由承包人计算修补费用及其证明资料经发包人审核确认后在责任单位支付工程款中扣除并转付给承包人。

2.3.10. 因承包人的原因造成的在施工过程中与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等由承包人负责协调并解决。若不能及时有效解决,给发包人带来不利影响的,处以5000/次的违约金,并限期处理。

2.3.11.承包人应对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木之状况进行保护。若发现正常施工措施及现有条件已不能达到保护目的,承包人应及时报告,经发包人批准采取特殊保护处理的,发包人承担不包含在招投标内容中的额外保护费用。

2.3.12.承包人需充分考虑施工现场多个施工单位交叉施工对施工工序、工期及成本的影响,服从发包人管理,相应需增加的措施及费用承包人已综合考虑,包含在合同总价中,不得另行办理签证计取。

2.3.13.法律规定的其他权利义务。

二、工期

3.进度计划

承包人负责编制施工组织设计和进度计划安排表,按合同约定的工程范围按质按量按时完成施工任务。

4.开工及延期开工

4.1.开工日期和竣工日期

4.1.1. 本合同工期包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误。若因承包人原因导致工期滞后则处以2000/天的违约金。

4.1.2.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况,备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施(包括水池)保证工程在市政停电断水时正常施工,发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。

4.2.开工及延期开工

4.2.1.承包人不能按时开工,应当不迟于合同约定或开工通知书规定的开工日期前7天,以书面形式向发包人提出延期申请并注明延期开工理由,经发包人书面同意后,开工日期顺延;发包人不同意的,开工日期不顺延,承包人应按合同约定或开工通知书规定的开工日期开工。

4.2.2.因发包人原因不能按照本合同约定的开工日期开工,发包人应以书面形式通知承包人,推迟开工日期,工期相应顺延。

5.暂停施工

5.1.发包人认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人须按发包人要求停止施工,并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指令。

5.2.因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延;如果因承包人原因造成停工而影响工程进度时,若发包人要求承包人退场,承包人应无条件退场,并且承包人须向发包人支付实际损失费用(包括但不限于:发包人因施工单位进场而增加的造价和费用、因承包人退场引起发包人对业主延期交楼的违约金等)的1.3倍作为违约金。

5.3.因发包人原因造成停工的,若全面停工(单位以“天”为单位)时间累计在7天内的(含7天),总工期不予顺延,停工费用损失不予计取;若全面停工时间超过7天的,按停工的第8天起计算相应的顺延工期,停工费用损失由双方另行协商。

6.工期延误

6.1.因以下原因在施工关键线路(按承包人提交并经发包人确认的施工网络计划中的关键线路)上造成延期,经发包人确认,工期相应顺延:

6.1.1.发包人未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;

6.1.2.发包人供应的材料设备未按双方约定的时间进场的或交验时发现缺陷需更换的;

6.1.3.设计变更或修改导致增加的工程量累计超过工程总价的15%;

6.1.4.不可抗力;

6.1.5.未事先通知承包人,发包人不能按合同约定支付工程进度款而连续全面停工30天以上的。

6.1.6.发包人同意工期顺延的其他情况。

6.2.承包人在上述情况发生后2天内,应就工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后7天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。如承包人未在上述时间内提出申请,视为工期不受影响。

7.工程竣工

承包人必须按照合同约定的竣工日期竣工。

三、合同价款及支付

8.工程量确认

8.1.承包人应每次向总发包人提交一式六份已完工程进度款申请报告(表)。

8.2.除另有特别说明外,发包人应根据合同的规定和批准的施工图纸、设计变更图纸通过计量来核实并确认已完工程的价值。当发包人要求对工程的任一部分或几部分进行计量时,发包人应当书面通知承包人,承包人应按通知要求立即前往协助发包人从事上述计量工作,并提供此计量所需的一切详实资料。承包人未能按要求时间前往参加计量并提供详实资料,则由发包人进行的或由其批准的计量应直接被认为是对这一部分工程的正确计量。

9.工程款支付

9.1.若所报工程的质量达不到验收规范要求,发包人有权暂缓支付该部分工程款。支付工程款时,承包人应按发包人要求同时提供竣工验收所需的施工资料及结算资料(包含本合同第三册《专项条款及合同附件》条款13.113.2约定的结算资料);若承包人不按发包人要求提供的,发包人有权不予当期付款,待承包人将资料提供完整并审核完毕后才支付。

9.2.各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在工程进度款或应付给承包人的其他款项中扣除。

9.3. 承包人申请付款时须按发包人要求的格式填报付款资料,并提供合法有效的增值税专用发票请款,否则发包人有权拒付;并且,承包人对发包人应付的违约金及合同规定的应扣款项,发包人有权在工程进度款中扣除。违约金不足弥补发包人因为承包人工期逾期和未能按合同约定及发包人要求时间内撤出施工场地而造成的损失的,承包人还需赔偿发包人因此遭受的实际损失和预期利润。

9.4.承包人收取竣工结算价款时,应按本合同要求提供全额发票,否则发包人有权暂不支付。如因特殊原因(包括但不限于代付三方材料款、垫付农民工工资、执行法院裁决和政府决定的款项)发包人先行支付工程款的,承包人应于发包人通知之日起七日内开具相应数额的发票,承包人不履行开票义务的,应每日按所应开发票额度0.3%向发包人承担违约责任。凡承包人未能按约定及时向发包人开具发票的,发包人可向人民法院起诉,要求承包人按合同约定开具发票并承担违约责任。

9.4.1.发票应在开出30日内提交给发包人,因发票未能按时移交给发包人导致发票作废或者无法抵扣的,因此给发包人造成的经济损失,由承包人承担。

9.5.虚开发票违约责任的约定

承包人应按照相关法律规定,如实开具发票【不得开具虚假发票,或由非承包人公司代开发票(税务局按规定代开的发票除外)】。否则,发包人有权要求承包人在一周内重新开具发票,并有权提前终止合同,要求承包人支付虚开发票额度 50%的违约金,该金额不足以弥补发包人损失的,发包人有权向承包人另行追偿;同时,发包人有权将收到的发票、联系人、联系方式送交承包人公司所在地的税务机关处理。

9.6. 使用民工施工的,应及时支付民工工资,如拖欠民工工资的,发包人有权代付并从应支付给承包人的工程款中扣还,同时,承包人须按照发包人所垫付的民工工资4倍向发包人支付违约金。

四、质量、验收与结算

10.工程质量

承包人应按国家相关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求施工,工程竣工一次验收达到合格标准。

10.1.质量保修

10.1.1.工程质量保修范围和内容

按照有关法律、法规、规章的管理规定和合同约定,承包人承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。如在工程竣工验收前政府修改相关规定,承包人应按新规定无条件执行。

凡属于承包人原因造成的工程质量问题或其它缺陷的,或因承包人进行保修作业时造成其它额外损失的,均属于承包人保修责任范围;不属于承包人责任,但是属于承包人保修范围的,应由承包人维修,由此产生的费用由责任方承担。

10.2.质量保修责任

10.2.1.保修期内,承包人应派出足够的维修和管理人员(经发包人项目部确认同意)常驻现场负责维修工作,认真履行保修责任,做到服务周到,随叫随到,确保维修质量。如因工程质量问题严重、范围大而承包人留驻维修的施工人员不足,经发包人通知,承包人应保证提供足够维修力量。如因维修质量不符合质量标准要求及维修人员不足而导致发包人承受损失的,发包人有权要求承包人按伍万元/次向发包人支付违约金或赔偿损失。

10.2.2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

10.2.3.凡因工程质量问题需进行维修的,同一部位同类型问题只允许承包人进场维修一次,承包人应做到一次性修好,并在维修后负责将施工现场清理干净并取得业主和发包人的验收签字;若维修后仍然存在同一部位同类型问题的,则由发包人通知承包人按时到场验证,并由发包人直接委托第三方(工程维修专业施工队伍)进场维修,由此产生的所有费用(包括但不限于发包人向第三方支付的修复费用、向业主支付的赔偿费用和发包人代业主承担的物业管理费、并处以该部分费用的10%作为违约金)可以从发包人未支付承包人的任何款项或保修金中扣除,但不等于解除承包人的任何应负的责任,工程保修期相应顺延。如发包人通知承包人到场验证未修好的质量问题,而承包人不到场验证,由承包人自行承担一切责任。如承包人在验证时对未修好的质量问题有争议,应当在现场验证后7日内向发包人提交书面意见,作为双方日后协商依据,同时发包人仍应按照本条约定直接委托第三方及时维修,因此产生的所有费用仍应由承包人按照本条约定处理。如承包人未对质量维修问题提书面验证意见,视为承包人认可此前维修未能修好质量问题的事实,并按照本条约定承担相关责任。承包人超过7日提出的书面验证意见,不作为双方处理质量争议的依据,按照未提出书面意见的性质处理。

10.2.4.承包人未能按发包人通知及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好的,则由发包人委托第三方(工程维修专业施工队伍)进场维修,由此产生的所有费用(包括但不限于向第三方支付的修复费用、向业主支付的赔偿费用、业主因房屋质量问题而索赔、退房等造成发包人的损失等,并处以该部分费用的10%作为违约金)可以从发包人未支付承包人的任何款项中扣除,承包人对发包人自行委托第三方维修的维修费用及与质量问题相关的一切费用数额及其合理性均不提异议。并且不解除承包人任何应负的责任,工程保修期相应顺延。如承包人的剩余款项或保修金不足扣除的,由承包人对发包人承担经济赔偿责任。

10.2.5.质量保修完成后,由发包人组织验收。

11.检查和返工

11.1.承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据合同发出的指令施工,随时接受发包人的检查检验,为检查、检验提供便利条件,并根据要求向发包人提供与工程质量有关的技术资料。承包人拒绝检查或者拒绝提供相关资料的,每次须按伍万元/次向发包人支付违约金。

11.2.工程质量达不到现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准的部分,承包人应按发包人要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合约定标准,由承包人承担返工或拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。

11.3.承包人不按施工图施工造成返工的,承包人应按发包人要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合约定标准,由承包人除了承担返工或拆除和重新施工的费用、工期不予顺延外,承包人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。

12.重新检验

当发包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的,由发包人承担由此发生的费用,并相应顺延工期。检验不合格的,由承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。

13.结算资料提交及竣工验收

13.1.工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定的验收要求,提前7天向发包人提供完整竣工资料、竣工报告及工程质量保修书。发包人认为符合验收条件后组织发包人初步验收。

13.2.初验合格后,发包人与有关部门联系,确定验收日期,组织竣工验收。发包人应在竣工验收通过后5天内对工程瑕疵及其他遗留问题等提出整改意见,承包人应立即按发包人意见整改。承包人未能按照发包人要求完成整改的,发包人可以在通知承包人后,自行委托第三方对上述质量问题进行整改。所花费的整改费用,在承包人任何款项中扣除。不足扣除的,发包人可另行追索。承包人对此不提异议。

13.3.为保证工程竣工资料的完整性与统一性及顺利通过政府部门的验收,承包人必须无条件地配合完成进场前已完成的本工程分部分项工程竣工资料的整理报批工作。

若工程竣工资料未能达到上述要求,发包人提出整改意见,承包人未能在发包人规定的时间内按要求完成时,承包人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。

14.工程竣工结算

14.1.在通过全部工程竣工验收和配合发包人全面工程验收并办理工程交接手续、办完竣工资料移交手续,发包人、承包人双方进行工程结算,发包人收到承包人递交的完整竣工结算资料(含此后提供的补充资料)后尽快(最快60天内)完成初审,通过对数后,双方签字确认对数结果。结算审核完毕后,签订终审结算书,办理结算手续。承包人在接到发包人发出的终审结算书15天内不答复或者未提出异议的,即按照发包人提出的终审结算书结算。

承包人未按合同约定及发包人要求的时间内提交结算资料且经书面通知后仍不提交结算资料的,按照发包人提出的结算造价予以结算。

14.2.工程结算总价为合同确定的合同价款及其调整、合同规定的其他款项的总和。

14.3.承包人上报的结算额,不得高出双方确认结算总价的10%,否则,发包人收取超出部分造价的10%的违约金,并在结算工程总价款中扣除。承包人提交完整的预(结)算书,且每页预(结)算书需要加盖公司公章。发包人对承包人提交的预(结)算书进行审核后,双方仅就发包人提出疑问的部分进行核对,其余工程项目及数量不再核对。

14.4.承包人提交结算资料给发包人后,发包人与承包人就办理结算事务的来往函件(包括书面文书、电子邮件、传真等),是双方持续办理结算的证明材料。结算协商未达成一致意见时,发包人无结算付款义务,承包人不以已经提交结算资料为由要求发包人支付结算款,也不以结算正在进行为由主张发包人结算延误。

五、安全施工文明施工

15.安全施工与检查

15.1.承包人应严格遵守国家及工程所在地区地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到工程所在地区安全文明施工要求。

15.2.施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由承包人承担全部责任。

15.3.承包人应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续,由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担。

15.4.按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施, 做到文明施工,安全生产,确保施工安全和第三者的安全,如承包人未履行上述义务,造成工程、财产损失和人身伤害,由承包人承担全部责任。

16.安全防护

16.1.为了加强施工现场的保卫工作,承包人应严格执行门卫制度。 

16.1.1.门卫值班人员应认真负责、坚守岗位、严格门卫制度,对现场实行封闭管理,值班时不得擅离岗位,不得下棋、打牌等活动。 

16.1.2.非作业人员、未戴工作卡的不得进入施工现场,确因工作需要进入现场内的,必须按公司规定办理相应手续后方能进入作业场所。

16.1.3.严格执行工地办公室制定的人员进出制度,外来人员进入工地,必须实行来访人员登记手续,进入施工现场必须正确佩戴安全帽。

16.1.4.因无关人员擅自进入工地,致使当事人员造成人身伤害时,应由负责执行门卫制度的承包人承担相应的赔偿责任。

17.事故处理

当发生安全事故时,承包方第一时间及时、快速处理,妥善安排有关人员、把安全事故的负面影响降到最低。

六、变更

18.工程设计变更

18.1.发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于合同范围,承包人应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝及索赔。如果承包人不接受而产生影响工程质量和进度的,按情况经发包人测算后,由此产生的所有损失费用均由承包人负责,并另向发包人支付损失费用的20%作为违约金。

设计单位提出的设计变更,必须经发包人批准并加盖发包人公章后,承包人才能按变更图进行施工。"

18.2.发包人或设计院需要变更时,应提前14个工作日办理工程变更修改设计手续,并及时通知承包人;因发包人或总承包人原因造成的返工、停工、误工和对成品保护不力而造成相关成品损坏的,发包人应协调由此造成的实际损失的弥补。

18.3.承包人不得擅自变更设计,否则,承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求,由此产生的费用及导致发包人损失的,由承包人承担,工期不予顺延。

18.4.发包人提出的对已完成的分项工程进行变更,承包人应在施工前将施工方案报发包人确认;对于可能重复利用的材料设备,承包人应小心保护,属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的,由承包人负责。

18.5.关于变更、签证的申报程序

18.5.1.承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件完成之日15天内、并在隐蔽前(变更工程被隐蔽无法计量的,发包人有权拒绝签证)提交补充预算或报发包人签证确认工程量(承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明)。自签证事件完成之日起超过15天承包人仍未按约定办理的,则视为承包人放弃签证。承包人上报的签证超过签证事件完成之日15天的,属无效文件,不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。承包人坚持以超过合同约定期限的签证文件向发包人索赔或者要求补偿的,除该文件无效外,承包人须按该签证额向发包人支付等额违约金,结算时一次性扣除。

18.5.2.承包人在上报进度款申请时,应将上期已审批并且完工经检验合格部分的补充预算一起上报,补充预算价款随进度款一并支付给承包人(支付比例同工程进度款支付方式)。

18.5.3.现场签证单统一使用发包人规定的格式,此单由承包人填写,发包人审核并加盖发包人、承包人单位的公章。发包人签证按照授权范围确定结算效力。签证单经发包人专业工程师、工程部经理和项目总经理签字盖章后,报经发包人区域总裁或其特别授权人员最终签字确认后发生结算效力。未经发包人区域总裁或其特别授权人员最终签字确认,该签证单不作为结算的根据。

18.5.4.办理签证时,承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件,签证单原件一式五份,发包人三份,承包人两份。所有在施工过程中签发的签证单,承包人必须提供原件。复印件一律为无效文件,不能作为付款和结算的根据。

19.其他变更

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。

20.确定变更价款

所有变更工程(包含设计变更工程、新增工程、现场签证)的计价原则,均按本合同第二册《工程计价信息》第一部分2.5条款执行。

七、违约、索赔、争议

21.违约

21.1.如果承包人履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件,并经发包人书面要求改正后15天内仍未达到国家有关规定及合同约定的标准和条件的,发包人有权单方解除合同,并书面通知承包人后收回工程,由此造成的发包人经济损失,发包人有权在支付给承包人的任何款项中扣款补偿。

21.2.合同规定由承包人完成或提供配合的工作(包括合同、补充协议以及设计变更等),如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成,发包人即可安排其他单位完成,发包人因此支付的全部费用及工期延误的损失由承包人承担。并且,承包人须按该分部分项工程总价10%向发包人支付违约金。

21.3.如果承包人的施工进度或工程质量不能满足发包人要求导致本合同包含的部分工程项目须另外发包的,则发包人有权安排其他队伍进场,并直接从本合同中划除相应工程范围并从本合同中扣除相应的工程价款。同时书面知会承包人,但并不需要经过承包人同意,承包人必须无偿负责管理和配合。

21.4.工程保修期内发现重大质量不合格问题(该重大质量问题应界定为达不到要求的质量标准,属质量保修的问题除外),承包人必须在规定的期限返工达到合同约定的质量等级并赔偿由此造成发包人的损失,同时按该不合格项目所在的分项工程造价的5%向发包人支付违约金。工程保修期从所在分项工程返工验收合格之日起重新计算。

21.5.因承包人原因不能按合同约定的工期完成竣工的,每逾期一天承包人须按合同总价0.5‰的金额向发包人支付违约金,发包人并有权书面通知单方面解除未完成部分工程的合同。违约金不足弥补发包人因为承包人工期逾期和未能按合同约定及发包人要求时间内撤出施工场地而造成的损失的,承包人还需赔偿发包人因此遭受的实际损失和预期利润。

22.索赔

22.1.发包人、承包人均具有向对方索赔的权利。

22.2.承包人向发包人索赔的程序:

22.2.1.当索赔事件首次发生后的7天内,承包人将自己的索赔意向书面呈交发包人。若索赔事件发生后的7天时间内,承包人未提出索赔意向书,则视为该事件不构成索赔。超出约定期限后提出的任何索赔事项,均不构成索赔。

22.2.2.承包人应保持索赔事件同期记录,以便合理地证明承包人后来要申请的索赔。发包人在收到承包人的索赔意向通知时,应先检查这些同期记录,并指定承包人进一步做好同期记录,承包人应容许发包人检查全部记录,并在发包人发出指令时提供记录的副本。未发包人检查确认的,不能作为索赔的证据使用。

22.2.3.承包人在发出索赔意向通知后的7天时间内,向发包人报送一份索赔所依据的理由和索赔款项的具体细节账目的索赔报告。如果索赔事件尚未结束,承包人在索赔事件结束后的7天内,再报一份最终索赔报告给发包人。

22.2.4.发包人在收到承包人索赔报告或最终索赔报告后的14天时间内,将处理意见书面通知承包人。若承包人接受,此索赔事件结束;若承包人不接受,经再次协商仍达不成一致时,则按本合同第三册《专项条款及合同附件》条款23约定处理。

22.3.承包人未能按合同约定履行自己的各项义务,并给发包人造成经济损失的,发包人向承包人提出的索赔参照上述约定的程序执行。

22.4.在任何索赔和争议期间,不论索赔是否有据,承包人不得拒绝或拖延合同的履行,不得停止施工,否则发包人有权单方解除合同,并要求承包人赔偿由此导致的发包人的损失。若索赔事件首次发生后的7天时间内,承包人未提出索赔意向书,则从第8天起,发包人有权拒绝承包人的索赔要求。

23.争议

23.1.因本合同引起的或与本合同有关的争议(除另有约定外),当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

23.2.发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程:

23.2.1.单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;

23.2.2.调解要求停止施工,且为双方接受;

23.2.3.仲裁机构要求停止施工;

23.2.4.法院要求停止施工。

23.2.5.凡因发生争议但不属于上述约定情况而承包人停工的,均属于承包人违约,由承包人按照每停工一日按合同暂定总价0.5‰的标准,对发包人承担违约责任,并赔偿因承包人停工造成发包人的经济损失。承包人坚持要求发包人满足承包人所提条件(包括但不限于要求发包人提高工程造价、先予补偿损失等经济要求,或者声称已经亏损或再做下去亏损更大而无法继续施工等理由)才同意继续施工或撤离施工场地的,属于承包人重大合同违约且履约不能,发包人有权单方解除合同,承包人并须对发包人承担合同暂定总价5%的违约金。此违约金与本款约定的承包人停工日期违约金合计,上不封顶。

八、其他

24.不可抗力

24.1.双方约定不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布及改变、行政干预等政府行为及其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及以下方面的自然灾害:

24.1.15级以上的地震;

24.1.28级以上持续24小时的大风;

24.1.3、持续降雨24小时且降雨量为200mm以上;

24.1.4、日最高温度40℃及以上;

24.1.5、日最低温度-5℃及以下【有约定冬歇期地区冬季停工的除外】

24.1.66小时内降雪量达15mm以上且降雪持续。(暴雪红色预警信号)

24.2.不可抗力事件发生后,承包人应立即通知发包人,在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,发包人应协助承包人采取措施。不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人通报受害情况和损失情况,并预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生的,承包人应每隔7天向发包人报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内,承包人向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

24.3.因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担:

24.3.1.工程本身(指工程实体部分。但是,承包人施工质量及安全措施未达标准除外)的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用,由发包人承担;

24.3.2.承包人项目部建筑物及其办公设备、居住场所和个人财物及生活设施、施工场地机械设备(包括施工脚手架、外挂安全网等)损坏及停工损失,由承包人承担。  

24.3.3.发包人、承包人施工场地内人员伤亡和除本合同第三册《专项条款及合同附件》24.3.124.3.2条款约定以外的财产损失及相关费用由其所在单位负责,各自承担;

24.3.4.停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

24.3.5.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,若非迟延履行则可避免的损失,由迟延履行方的承担相应责任。

25.工程分包

承包人不得将本合同的全部或任何部分转让给他人。

26.保险

发包人负责办理施工现场发包人人员的生命财产的保险及第三者的生命财产的保险、建筑工程一切险,由于不可抗力造成本工程承保项目的损失或损害时,承包人应及时向发包人提交索赔资料,配合保险公司的调查,并无条件接受保险公司的理赔。

承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险,并支付相应的费用,费用已含在合同价款中。因承包人原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。

27.合同解除

27.1.承包人未遵守合同约定或发包人的指令,经发包人书面指出后仍未按要求改正的,发包人有权单方解除合同。

27.2.合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算条款、清理条款及违约条款和争议解决条款的效力。

28.合同生效与终止

28.1.本合同双方约定:双方签字盖章后生效。

28.2.除本合同第三册《专项条款及合同附件》条款27外,发包人承包人履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,承包人向发包人交付竣工工程后,本合同即告终止。

28.3.合同的权利义务终止后,发包人承包人应当遵循诚实信用原则,履行通知、协议、保密等义务。

29.合同份数

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。

29.1.双方约定合同正本份数:一式贰份,双方各执壹份,具同等效力。

29.2.双方约定合同副本份数:一式陆份,发包人执肆份,承包人执贰份。

29.3.由发包人制作贰份正本寄给承包人,承包人按合同要求制作装订陆份副本并盖章签字后寄给发包人。发包人收到文本合同核实准确无误后签字盖章,按合同约定数量寄给承包人。

30.补充条款

30.1.销售配合

因销售需要,承包人需按规定时间完成的有关工作由发包人另行通知。

30.1.1.发包人将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放,承包人在开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全措施

30.1.2.为配合销售而提前需要施工的项目,承包人必须按发包人的要求按时安排施工完毕。

30.1.3.在施工过程中必须配合发包人销售需要,积极配合样板房、预备样板房及室外环境的施工。如需增加工程的造价计算按合同有关规定执行。

30.2.有效证据的范围:(其中有视频、照片)

30.3.通讯联络

30.3.1.本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通讯(含派人面交、邮寄、电子传输等),均应采用书面形式,且只有在对方收到方能生效。

30.3.2.一方拒绝签收另一方的通讯文件的,另一方以特快专递、挂号信等方式将文件送至通讯地址的,视为送达。

30.4.特别约定

承包人已经清楚明白,目前发包人对工程管理、质量、进度、安全施工有其特殊的要求,并且有其制度,承包人愿意接受其监督管理、配合巡查;按本合同第三册《专项条款及合同附件》执行,并且接受日后发包人所制定的新的管理制度,由此产生的费用已包含在合同价款中,结算时不予计取。

九、合同签订

31.1.合同订立时间:           

31.2.合同订立地点:深荟花园项目

十、合同附件

附件1:廉洁合作协议书

[本页以下无正文]

 

发包人:(公章)                              承包人:(公章)

地址:                                        地址:东莞市寮步镇下岭贝工业园永和三街18

法定代表人/其授权代理人:                     法定代表人/其授权代理人:

签约代表人:                                  签约代表人:

电话:                                        电话:0769-89258956/13712876969

传真:                                        传真:0769-89258956

开户银行:                                     开户银行:中国建设银行股份有限公司东莞寮步寮星分理处

账户名称:                                    账户名称:东莞市屹东喷雾净化实

业有限公司

(账户名称应与公章名称一致,否则无效)

账号:                                        账号:44001777737053006379

通讯地址:                                    通讯地址:东莞市寮步镇下岭贝工业园永和三街18

邮政编码:                                    邮政编码:523400


附件1                  

廉洁合作协议书

发包人(全称):惠阳松涛实业有限公司

承包人(全称):东莞市屹东喷雾净化实业有限公司

发包人、承包人双方于             日签署了深荟花园展示区园林喷雾工程施工合同,为加强工程项目建设期间的廉洁合作,确保项目高效优质按期竣工,双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

1.发包人责任

1.1.发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。

1.2.发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。

1.3.发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定,不得接受承包人的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

1.4.发包人在工程项目建设期间发现发包人的人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报承包人领导。

1.5.发包人的人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定,发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

1.6.对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况,发包人应及时进行调查,根据调查情况进行处理。

2.承包人责任

2.1.承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定,并遵照执行。

2.2.承包人不得宴请发包人人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

2.3.承包人在工程项目建设期间发现承包人人员任何向发包人的人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报发包人单位领导。

2.4.承包人有责任接受发包人对承包人在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。

2.5.承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人单位领导举报;如承包人向发包人人员行贿,或发包人人员向承包人索贿,承包人满足其要求且并未向发包人举报的,一经查实,除追回由此给发包人造成的损失外,承包人承诺在合同总价的基础上再让利10%,并对本方知情不报人员进行相应处罚。

2.6.如因承包人单位及人员在工程项目建设期间贿赂发包人人员,被检察机关立案查处的,发包人有权取消或终止工程合同的履行,由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。

 

 

 

 

 

 

发包人(公章)                     承包人(公章)

 

法定代表人:                        法定代表人:  

 

签约代表人:                        签约代表人:

 

                 

 

 

主营产品:工业加湿机 超声波加湿机 人造雾设备 除湿机 

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